Grossetti, une agora dédiée au développement économique et numérique du Pays Ajaccien

De par sa position géographique, la caserne Grossetti, désormais propriété de la CAPA apparait comme une place centrale au cœur du Pays Ajaccien, véritable agora méditerranéenne, au service des entreprises. La CAPA va mener des travaux pour la réhabilitation fonctionnelle et énergétique du bâtiment. La cité va donc très prochainement entamer sa « mue » et sortir de sa chrysalide. Celle-ci révélera le fort potentiel de ce lieu qui deviendra la vitrine du dynamisme du territoire.

Concevoir un espace modulable pour favoriser les synergies entrepreneuriales

La CAPA et la SPL M3E ont choisi d’y implanter un pôle économique et numérique. En effet, la CAPA souhaite concevoir un parcours résidentiel au service des entreprises. Bien au-delà d’un immobilier d’entreprise, les entrepreneurs déjà implantés sur le territoire ou souhaitant y travailler, pourront, au sein de ce pôle géré et animé par la M3E, accéder à toutes les prestations, et à tous les acteurs susceptibles de les aider. De l’accompagnement à la création d’entreprise, au dispositif d’incubation, en passant par les outils financiers, les organismes de financements de la formation, les conseillers en recrutement ou en gestion des ressources humaines, toute une gamme de services sera proposée sur site.

Très prochainement vont démarrer les travaux de réhabilitation de cet espace, future agora, ou forum entièrement adapté aux besoins des entreprises et des entrepreneurs.

Réhabiliter et obtenir le label énergétique

La CAPA a pour challenge de  faire de Grossetti une vitrine du dynamisme économique du territoire avec pour contrainte la volonté de répondre aux nouveaux enjeux de la rénovation énergétique. La réhabilitation énergétique permettra ainsi l’obtention du label BBC effinergie renovation.

Ainsi , les travaux  ont pour but de requalifier et réaliser une extension sur l’ancienne Caserne Grossetti.

L’aménagement extérieur du site sera revu dans sa globalité. La statue existante sera déplacée et les zones de stationnement seront repositionnées afin de matérialiser une allée depuis le boulevard Albert 1er et ainsi renforcer la perception de « faille » marquant l’entrée du bâtiment. Une esplanade réalisée face à la mer longe la façade principale et l’auditorium en contrebas d’une terrasse accessible depuis l’espace de « co-working » au premier étage.Les muret et murs de soutènement sont réalisés en béton matricé, afin de renforcer le coté minéral de cette esplanade. Les espaces extérieurs alterneront entre traitement végétal et traitement minéral.

Le projet architectural permettra de redimensionner le bâtiment et d’harmoniser ses volumes. Une partie de bâtiment existant édifié en rez-de-chaussée, formant une « excroissance » sera démolie ainsi qu’une partie du bâtiment perpendiculaire.Une faille sur toute la hauteur, renfermant le hall d’accueil et les circulations horizontales, sera aménagée afin de marquer l’entrée. Entrée qui sera recentrée sur la façade sur le boulevard.

Une résille constituée à partir de béton à ultra haute performance enveloppera le bâtiment principal. Cette résille sera désolidarisée du sol afin d’alléger visuellement le bâtiment et constituer un socle. Les perforations seront le résultat d’un dessin original inspiré des façades de Frank Lloyd Wright, le célèbre Architecte américain de la première moitié du XX ème siècle.

Cet habillage permet de « gommer » le rythme actuel des façades (ouvertures et les niveaux). Une façade miroir sera réalisée sur le pignon donnant sur la baie d’Ajaccio et la citadelle. L’objectif sera de permettre à la ville de s’y refléter.

La partie, en rez-de-chaussée, perpendiculaire au bâtiment principal sera redimensionnée et prolongée vers la mer par un amphithéâtre

Nota bene : Ce projet de réhabilitation fonctionnelle et énergétique est financé par l’ADEC et l’AUE qui ont souligné l’intérêt régional de ce type d’infrastructure ainsi que son manque criant à l’échelle régionale.

Grossetti pour « faire grandir l’offre de la M3E »

La M3E, animateur organisera la vie de la structure en répondant aux différents besoins exprimés. Elle s’attachera notamment à poursuivre, maintenir et renforcer les démarches partenariales d’ores et déjà mises en place autour de la M3E en travaillant à la venue d’intervenants extérieurs, ou d’experts venus du reste de la Corse ou d’ailleurs, en fonction des besoins et/ou des suggestions des résidents ou co workeurs, mais aussi en impulsant et accompagnant à la mise en place de formation données par les partenaires ou les structures hébergées, afin d’offrir aux entrepreneurs et aux partenaires un vivier de compétences et de profils susceptibles de venir enrichir leur propres effectifs ou de créer de nouvelles synergies.

La M3E, animateur de l’écosystème

La rénovation de ce lieu ressource pour les entreprises va permettre d’offrir plusieurs types d’offres, telles que :

  • la location d’immobilier temporaire pour les jeunes entreprises grâce à un loyer attractif
  • la location de  bureaux de passage aux entreprises et institutions non résidentes dans le bâtiment pour pouvoir assurer des permanences si elles le souhaitent.

Bien sur, ces locations permettront de bénéficier de services mutualisés  (animation, gardiennage, nettoyage, secrétariat, stationnement avec visualisation en amont de l’occupation des places, transports en commun, salle réunion, espace showroom, espace snacking détente ). Un animateur sur place sera au service des entrepreneurs.

L’agora Grossetti sera également le lieu de toutes les rencontres et de tous les échanges grâce à un :

  •  accès simplifié aux personnes ressources de la création et du développement  d’entreprises (acteurs financiers et de de l’accompagnement)
  •  aux rencontres des réseaux, aux sessions  d’informations collectives.

L’hôtel d’entreprises est un dispositif complémentaire à celui de la pépinière, qui propose aux entreprises déjà viables (souvent de plus de 2 ans) et non éligibles au dispositif « pépinière » un hébergement et des services partagés.

Promenons-nous dans Grossetti

La cité s’édifie autour de 3 niveaux qui accueilleront :

  • La pépinière d’entreprise
  • L’hôtel d’entreprise
  • Le pôle numérique

Au RDC, des espaces de coworking et de bureaux, une salle de conférence, des salles de réunion, un espace snaking, une terrasse panoramique encourageant l’échange et l’ouverture seront disponibles.

Plus d’infos

M3E
Immeuble Castellani
Quartier St joseph
20090 Ajaccio

Tél : 04 95 10 15 25
Mail : m3e@ca-ajaccien.fr

Téléchargements

En live sur twitter

Le lieu de toutes les potentialités

  • Au cœur d’un pôle urbain d’influence régionale
  • Implanté stratégiquement sur le territoire de la CAPA
  • Accessible en multi-modalité :
    • réseaux  routiers (D111)
    • bus (lignes 2 et 5)
    • gare ferroviaire à 10 mn
    • gare routière à 5 mn
    • gare maritime à 5 mn
    • aéroport à 20 mn
    • et prochainement la desserte d’une navette maritime
  • Disponibilité d’espaces de stationnement
  • Proximité immédiate du centre-ville (commerces, restauration, banques, hôtels, place Miot, panorama)

Le projet architectural

Le projet architectural a pour but d’intégrer l’ancienne caserne à la vie de la cité :

  • Favoriser la transversalité et l’échange par la modularité et la pluralité des espaces
  • Créer une nouvelle identité au bâtiment
  • Préserver l’environnement et assurer le confort  par une démarche HQE et une performance énergétique niveau BBC (Bâtiment Basse Consommation)

L’identité extérieure du projet a été éco-conçue par le groupement de maitrise d’œuvre avec l’architecte des bâtiments de France. Ce bâtiment sera certifié NF bâtiment tertiaire label HPE niveau BBC rénovation (CERTIVEA).

La carte d’identité des travaux

Maître d’ouvrage : CAPA
Maître d’œuvre : groupement Madotto, Giusti, Versini, Sinetic, SB Ingenierie
Co-conception de la façade : Architecte des Bâtiments de France

Surface de terrain ouvert sur l’extérieur : 7462 m2
Surface bâtie : 2489 m2
Nombre de niveaux : R+2
Nombre de places de stationnement : 51
Montant des travaux : 4 163 705 €HT
Financeurs :

  • CAPA
  • AUE
  • ADEC

Début des travaux : septembre 2019
Inauguration : courant 2020

Logos CAPA M3E et Europe
2019-02-20T18:19:20+02:00 20 février 2019|Catégories : L'actualité|Mots-clés : , , , |Commentaires fermés sur Grossetti, une agora dédiée au développement économique et numérique du Pays Ajaccien
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