À l’occasion du conseil communautaire du 15 juillet, la CAPA a voté un programme ambitieux de 10,5 millions d’euros sur 5 ans pour soutenir la rénovation énergétique, améliorer les logements privés et accompagner la production de logements sociaux et permettre l’accession sociale à la propriété. Une initiative structurante, inscrite dans le futur Programme Local de l’Habitat (PLH3).
Dans le cadre de sa politique en faveur de la transition énergétique, la CAPA lance un appel à projets à destination des copropriétés souhaitant engager une rénovation énergétique ambitieuse.
Copropriétés : un appel à projets pour des rénovations énergétiques ambitieuses
Dès septembre 2025, la CAPA lancera un appel à projets à destination des copropriétés du Pays Ajaccien. Objectif : accompagner 10 copropriétés dans une démarche de rénovation énergétique globale.
Ce dispositif prévoit :
- Le financement d’un Audit global
- Une aide forfaitaire de 15 000 € pour la mission de maîtrise d’œuvre
- Jusqu’à 5 000 € (cumulable aux aides existantes) par logement selon le gain énergétique obtenu (minimum 35 %)
Les copropriétés seront accompagnées tout au long du processus par la Maison de l’Habitat Durable (MHD), en lien avec l’ANAH et l’Agence d’Urbanisme et d’Énergie de la Corse (AUE).
Candidatures ouvertes du 1er septembre au 31 octobre 2025
Conditions : immeubles d’avant 1990, usage résidentiel majoritaire, taux d’impayés < 5 %, inscription au registre national des copropriétés.
Logements privés : 300 projets soutenus pour l’habitat modeste
Le second axe majeur du plan concerne les logements privés, avec un soutien dédié à 300 rénovations sur 5 ans, en complément des dispositifs nationaux comme MaPrimeRénov’ et MaPrimeAdapt’.
Les travaux éligibles concernent :
- L’adaptation des logements pour les personnes âgées ou en situation de handicap
- La mise en conformité des logements dégradés destinés à la location à loyer modéré (dispositif Loc’Avantages)
- La réfection de toitures pour les maisons individuelles de plus de 30 ans
Publics visés : propriétaires occupants ou bailleurs, locataires, usufruitiers, en viager… sous conditions de ressources.
Les logements doivent être situés dans l’une des 10 communes de la CAPA, les travaux ne doivent pas avoir commencé avant acceptation du dossier, et doivent être réalisés sous 12 mois par des professionnels qualifiés (RGE pour les projets énergétiques).
Habitat social et accession à la propriété : focus sur le bail réel solidaire
La CAPA renforce également son soutien à la production de logements sociaux et s’engage dans une nouvelle voie d’accession sociale à la propriété via le Bail Réel Solidaire (BRS). Ce dispositif innovant permet aux ménages modestes de devenir propriétaires à coût réduit, en dissociant le foncier du bâti. Une solution concrète face à la crise du logement abordable.
Une politique locale ambitieuse pour un habitat durable
Avec ces mesures, la CAPA confirme son rôle moteur dans la transition énergétique et la lutte contre la précarité énergétique. En accompagnant aussi bien les copropriétés que les logements individuels, en soutenant l’inclusion et l’accessibilité, la collectivité vise une amélioration tangible du cadre de vie pour tous les habitants du Pays Ajaccien.
Qui peut candidater ?
Cet appel à projets s’adresse aux syndicats de copropriétaires, représentés par un syndic professionnel ou bénévole, dès lors que la copropriété remplit les critères suivants :
- Située dans l’une des 10 communes de la CAPA
- Permis de construire délivré avant 1990
- Usage majoritairement résidentiel
- Taux d’impayés inférieur à 5 %
- Inscription au Registre National des Copropriétés
Les candidatures seront étudiées selon des critères techniques et organisationnels, afin de garantir la faisabilité et la pertinence des projets.
Comment candidater ?
Les candidatures seront ouvertes à partir du 1er septembre 2025 jusqu’au 31 octobre 2025
