Une première étape concrète

À l’occasion de la visite des premiers logements concernés par cette opération, Stéphane Sbraggia, président de la CAPA et maire d’Ajaccio, et Antoine Ortoli, président de l’Office Public de l’Habitat de la CAPA, ont présenté les grandes orientations de cette nouvelle politique patrimoniale.

Cette première opération prévoit la réhabilitation de près de 70 logements, représentant un investissement exceptionnel d’un million d’euros. Avant leur remise à disposition des familles, ces logements feront l’objet de travaux complets afin d’offrir à leurs futurs occupants un habitat confortable, sécurisé et adapté aux exigences d’aujourd’hui.

Une stratégie globale pour répondre aux besoins du territoire

Avec 2 353 logements répartis sur 24 communes, l’Office Public de l’Habitat est un acteur majeur de la politique du logement en Pays Ajaccien.

Face à une demande qui dépasse aujourd’hui 3 000 demandes de logement social, la CAPA et son Office ont fait le choix d’agir simultanément sur plusieurs leviers : poursuivre la réhabilitation du patrimoine, accompagner la production de nouveaux logements lorsque les conditions le permettent, favoriser les parcours résidentiels et renforcer durablement les capacités d’investissement de l’Office.

En tant que collectivité de rattachement, la CAPA accompagne cette ambition en soutenant l’Office dans sa stratégie patrimoniale et en mobilisant l’ensemble des partenaires institutionnels et financiers nécessaires à la poursuite des investissements.

Moderniser le patrimoine pour mieux loger

Cette opération s’inscrit dans une conviction simple : réhabiliter un logement existant constitue aujourd’hui l’une des réponses les plus rapides pour permettre à une famille d’accéder à un logement social.

Dans un contexte où le foncier est rare et où les coûts de construction ont fortement augmenté, la modernisation du patrimoine existant représente une réponse à la fois sociale, économique et environnementale. Elle permet de préserver le patrimoine public tout en répondant plus efficacement aux attentes des habitants.

 Une nouvelle manière d’agir

Au-delà des travaux engagés, cette opération traduit un véritable changement de méthode.

L’Office Public de l’Habitat souhaite désormais anticiper davantage les opérations de réhabilitation, accélérer la remise en état des logements, optimiser les investissements et réduire les délais entre le départ d’un locataire et l’installation du suivant.

Cette démarche s’accompagne d’engagements concrets, avec notamment un objectif de réduction de 30 % de la vacance d’ici au premier trimestre 2027, le renforcement des commissions d’attribution, la poursuite des réhabilitations thermiques et techniques du patrimoine et la mobilisation de nouveaux financements pour préparer les opérations de demain

Une ambition au service des habitants

La stratégie engagée par l’Office dépasse largement la seule réhabilitation de ces premiers logements.

Elle traduit une volonté d’améliorer durablement la qualité de vie des locataires, d’adapter les logements au vieillissement et aux accidents de la vie, de développer une offre répondant aux besoins des territoires urbains comme ruraux et de renforcer le dialogue avec les habitants grâce à de nouveaux outils de communication.

Parce que derrière chaque logement se trouve une famille, un projet de vie et une attente, l’Office Public de l’Habitat de la CAPA, avec le soutien de la CAPA, entend inscrire cette nouvelle dynamique dans la durée afin d’offrir aux habitants du Pays Ajaccien un service toujours plus réactif, plus proche et plus efficace.