Face à l’attractivité croissante du territoire et aux tensions sur le logement, la Communauté d’Agglomération du Pays Ajaccien (CAPA) a adopté une Charte d’engagements pour un développement immobilier responsable et équilibré.

Cette charte fixe un cap clair : mieux construire aujourd’hui pour mieux vivre demain, en conciliant qualité de vie, respect de l’environnement et réponse aux besoins des habitants.

Un territoire dynamique, des défis à relever

Avec près de 85 000 habitants répartis sur 10 communes, le Pays Ajaccien est le principal bassin de vie de Corse. Son dynamisme est une richesse, mais il pose aussi de nouveaux défis :
logements plus difficiles d’accès, pression foncière, étalement urbain, impacts du changement climatique.

La Charte s’inscrit dans la continuité des documents de planification existants (PLU d’Ajaccio, Programme Local de l’Habitat), en apportant une vision partagée et qualitative du développement urbain.

Une nouvelle manière de penser la ville

La Charte n’est pas une règle supplémentaire, mais un outil de dialogue et de bonnes pratiques.
Elle encourage les échanges en amont entre la CAPA et les porteurs de projets (promoteurs, architectes, bailleurs…), afin de concevoir des projets mieux intégrés, plus durables et plus adaptés aux usages.

L’objectif est simple : passer d’une ville subie à une ville pensée collectivement, harmonieuse et respectueuse de son environnement.

Cinq engagements pour une ville plus agréable à vivre

La Charte repose sur cinq grands principes, au service des habitants :

• Remettre l’humain au cœur des projets

Des logements adaptés à tous, des espaces de rencontre, des quartiers vivants favorisant le lien social.

• Répondre au défi climatique

Plus de végétation, des îlots de fraîcheur, une meilleure gestion de l’eau et des bâtiments sobres en énergie.

• Respecter le cadre de vie existant

Des projets qui s’intègrent au paysage, respectent le patrimoine, les vues et l’identité des quartiers.

• Miser sur la qualité et la durabilité

Des constructions performantes, évolutives, utilisant des matériaux durables et à faible impact carbone.

• Construire ensemble

Un travail collectif entre collectivités, professionnels et acteurs locaux, dès les premières étapes des projets.